Prisvurdering · 8800 Viborg

Guldfaxevej 19

Villa · 220 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.489 kr/m².3.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 16.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.738.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.526.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	158 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	75 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	111 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Guldfaxevej 25 8800 Viborg	127 m²	65 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	138 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	183 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	399 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	219 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	517 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	442 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu