Prisvurdering · 8800 Viborg

Huginsvej 35

Villa · 129 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².2.375.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.137.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,53 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	252 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	232 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Guldfaxevej 25 8800 Viborg	127 m²	277 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	41 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Baldersvej 10 8800 Viborg	129 m²	541 m	17-02-2026	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	233 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Mimersvej 42 8800 Viborg	125 m²	397 m	01-07-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	120 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	177 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	792 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu