Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.765 kr/m².6.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.174.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,10 pct. siden mar. 2006
661k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20064.298.000 kr.18. jun. 20269.600.000 kr.I dag · vores estimat5.174.595 kr.Markedet · 1992739.536 kr.Markedet · 1993813.792 kr.Markedet · 1994891.744 kr.Markedet · 1995822.696 kr.Markedet · 1996847.560 kr.Markedet · 19971.231.608 kr.Markedet · 19981.437.072 kr.Markedet · 19991.467.984 kr.Markedet · 20001.559.208 kr.Markedet · 20011.677.144 kr.Markedet · 20021.443.792 kr.Markedet · 20031.562.064 kr.Markedet · 20041.822.296 kr.Markedet · 20052.195.088 kr.Markedet · 20062.389.800 kr.Markedet · 20072.755.200 kr.Markedet · 20083.160.416 kr.Markedet · 20091.907.640 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.828.112 kr.Markedet · 20122.438.688 kr.Markedet · 20132.780.064 kr.Markedet · 20142.348.136 kr.Markedet · 20152.889.264 kr.Markedet · 20162.940.000 kr.Markedet · 20173.602.928 kr.Markedet · 20183.604.776 kr.Markedet · 20193.860.640 kr.Markedet · 20203.715.320 kr.Markedet · 20214.037.544 kr.Markedet · 20224.770.864 kr.Markedet · 20234.174.968 kr.Markedet · 20244.553.808 kr.Markedet · 20254.479.552 kr.Markedet · 20264.570.608 kr.Markedet · 20277.147.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.174.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²201 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²247 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²213 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²46 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²233 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²154 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²626 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²487 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²577 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²957 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden