Skovalleen 30A, 9900 Frederikshavn — Villa · 203 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².2.243.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 11.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.568.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004mar.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	262 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	57 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	63 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	328 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	361 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	252 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	366 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	217 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	975 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	619 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu