Landevejen 52

Landejendom · 197 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 49.644 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 49644 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².3.827.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 34.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.339.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	269 m	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,6 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,2 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	1,4 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,7 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,9 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,0 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	3,1 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,7 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu