Prisvurdering · 5700 Svendborg

Thorseng 8, Tåsinge

Villa · 126 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 126 m².2.427.516 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.107.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 795.000 kr.
19. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
11. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1995dec.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorseng 34, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	184 m	25-03-2025	2.565.000 kr.	21.025 kr./m²
Thorseng 30, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	149 m	15-01-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Thorseng 7 5700 Svendborg	109 m²	110 m	01-06-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Thorseng 11, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	148 m	26-02-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	90 m	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	251 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	81 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	168 m	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Thorsengs Alle 8, Tåsinge 5700 Svendborg	191 m²	155 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Thorseng 33, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	147 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu