Nordagervej 1, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 73 m².2.331.182 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.271.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,40 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.325.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.325.250 kr.
1993Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordagervej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	48 m	30-06-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	232 m	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	533 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	144 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	213 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	414 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	433 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	953 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	953 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Agervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	64 m²	296 m	24-02-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu