Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nibstrupvej 50

Landejendom · 402 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 402 m², grund på 1.189.200 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
402 m²
Grundareal
1189200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.570.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.764 kr/m².12.765.808 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1189200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.043.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2546,76 pct. siden feb. 2006
256k19,2M38,1M57,0M75,9M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20068.620.000 kr.31. aug. 2024530.600 kr.I dag · vores estimat14.043.723 kr.Markedet · 1992830.130 kr.Markedet · 1993663.300 kr.Markedet · 19941.746.690 kr.Markedet · 19957.127.460 kr.Markedet · 19964.881.486 kr.Markedet · 19974.753.248 kr.Markedet · 19982.449.788 kr.Markedet · 19992.395.920 kr.Markedet · 20008.258.286 kr.Markedet · 2001633.954 kr.Markedet · 20022.856.612 kr.Markedet · 20032.602.548 kr.Markedet · 20041.201.578 kr.Markedet · 20053.557.700 kr.Markedet · 20068.074.170 kr.Markedet · 20073.706.842 kr.Markedet · 2008937.866 kr.Markedet · 20092.330.796 kr.Markedet · 20101.282.782 kr.Markedet · 20114.436.070 kr.Markedet · 20121.503.078 kr.Markedet · 20131.919.952 kr.Markedet · 20146.608.076 kr.Markedet · 201518.629.484 kr.Markedet · 201628.970.934 kr.Markedet · 20171.598.754 kr.Markedet · 20189.547.500 kr.Markedet · 2019283.410 kr.Markedet · 202010.872.492 kr.Markedet · 20213.931.962 kr.Markedet · 20224.408.332 kr.Markedet · 202339.423.738 kr.Markedet · 20244.701.390 kr.Markedet · 202512.499.788 kr.Markedet · 20266.479.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg
8.620.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
530.600 kr.
I dag · vores estimat
14.043.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte530.600 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel8.620.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 63
9700 Brønderslev		429 m²2,2 km14-11-202343.509.000 kr.101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²2,7 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²1,8 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²4,9 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²3,1 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²2,6 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²3,9 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²3,7 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²5,0 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Ørumvej 105
9700 Brønderslev		340 m²7,7 km22-12-20243.325.000 kr.9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden