Christianshusvej 165

Rækkehus · 91 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.669 kr/m².3.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshusvej gns: 33.516 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.806.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshusvej 163 2970 Hørsholm	91 m²	9 m	20-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Christianshusvej 127 2970 Hørsholm	91 m²	49 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Christianshusvej 143 2970 Hørsholm	91 m²	77 m	02-11-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Christianshusvej 117 2970 Hørsholm	91 m²	86 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Christianshusvej 83 2970 Hørsholm	91 m²	170 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Christianshusvej 169 2970 Hørsholm	93 m²	18 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Christianshusvej 173 2970 Hørsholm	93 m²	34 m	13-02-2026	3.820.000 kr.	41.075 kr./m²
Christianshusvej 147 2970 Hørsholm	93 m²	72 m	07-01-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Christianshusvej 145 2970 Hørsholm	93 m²	79 m	06-03-2026	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Christianshusvej 91 2970 Hørsholm	93 m²	142 m	05-05-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu