Torballegyden 18, Egense Mark, 5450 Otterup — Villa · 215 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 7.634 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 7634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².2.403.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.323.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,96 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	1,5 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,6 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	1,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	1,8 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,5 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	1,4 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,6 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu