Gl Randersvej 5, Stilling

Landejendom · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 84.398 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 84398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.491 kr/m².5.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 17.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²-50,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.419.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,55 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	4,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	7,2 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	10,4 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	5,9 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	5,5 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	10,9 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	5,4 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	6,9 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	8,6 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	10,4 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu