Admiraltoften 104

Villa · 290 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.747 kr/m².5.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering7.767.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.767.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.250.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	206 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	364 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	94 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	94 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	827 m	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering 8660 Skanderborg	295 m²	1,5 km	18-01-2025	3.925.000 kr.	13.305 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	1,3 km	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	756 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	1,6 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	536 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu