Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vads Møllevej 29, Aalstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 52.171 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
52171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².5.443.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.377.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,30 pct. siden apr. 2006
893k8,4M16,0M23,5M31,1M199219992003200720102013201620192022202525. apr. 20061.940.000 kr.I dag · vores estimat7.377.760 kr.Markedet · 19921.967.580 kr.Markedet · 19972.358.410 kr.Markedet · 19982.853.960 kr.Markedet · 19992.307.070 kr.Markedet · 20001.641.520 kr.Markedet · 20011.860.650 kr.Markedet · 20032.504.950 kr.Markedet · 20051.497.190 kr.Markedet · 20061.940.040 kr.Markedet · 2007971.380 kr.Markedet · 20087.356.580 kr.Markedet · 20098.977.020 kr.Markedet · 20102.448.850 kr.Markedet · 20118.134.330 kr.Markedet · 20121.354.050 kr.Markedet · 20131.169.260 kr.Markedet · 2014986.340 kr.Markedet · 20151.445.340 kr.Markedet · 20162.557.820 kr.Markedet · 20172.502.570 kr.Markedet · 20182.233.120 kr.Markedet · 20192.302.140 kr.Markedet · 20201.119.110 kr.Markedet · 20213.303.270 kr.Markedet · 20223.830.780 kr.Markedet · 20233.265.530 kr.Markedet · 20247.390.750 kr.Markedet · 20253.788.280 kr.Markedet · 20265.120.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²2,9 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²1,6 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²3,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²2,5 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²2,5 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,4 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²4,4 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²2,4 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²7,0 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²6,6 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden