Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 14

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.325 kr/m².5.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.151.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden mar. 2006
299k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20062.625.000 kr.I dag · vores estimat5.151.674 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994944.820 kr.Markedet · 1995684.864 kr.Markedet · 19961.349.022 kr.Markedet · 19971.111.338 kr.Markedet · 1998831.198 kr.Markedet · 1999978.576 kr.Markedet · 20001.399.308 kr.Markedet · 20011.442.286 kr.Markedet · 20021.847.706 kr.Markedet · 20031.795.680 kr.Markedet · 20041.600.800 kr.Markedet · 20051.908.954 kr.Markedet · 20062.405.898 kr.Markedet · 20073.327.576 kr.Markedet · 20083.007.938 kr.Markedet · 20092.754.072 kr.Markedet · 20102.352.306 kr.Markedet · 20112.618.874 kr.Markedet · 20122.394.066 kr.Markedet · 20132.723.970 kr.Markedet · 20142.078.256 kr.Markedet · 20152.508.906 kr.Markedet · 20162.220.066 kr.Markedet · 20172.142.810 kr.Markedet · 20182.585.988 kr.Markedet · 20192.247.558 kr.Markedet · 20202.672.118 kr.Markedet · 20213.043.434 kr.Markedet · 20223.218.478 kr.Markedet · 20233.408.138 kr.Markedet · 20243.374.556 kr.Markedet · 20253.833.916 kr.Markedet · 20263.747.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.151.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²102 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²61 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²125 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²48 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²35 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²219 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²200 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²253 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²239 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²522 m11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden