Birkedalsvej 11

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.537 kr/m².2.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 14.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.485.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.146.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.146.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	31 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	76 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Hasselvej 12 3200 Helsinge	119 m²	283 m	29-01-2026	2.615.000 kr.	21.975 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	71 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	206 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	334 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Fyrrevej 9 3200 Helsinge	120 m²	514 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	405 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	170 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Bymosevej 37 3200 Helsinge	117 m²	511 m	05-07-2025	2.715.000 kr.	23.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu