Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Høvejen 112

Villa · 339 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 20.094 m², 12 værelser, opført i 1847, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
20094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².3.327.704 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.401.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden maj 2006
1,4M2,9M4,5M6,1M7,7M1992199620002004200820122016202020243. maj 20062.180.000 kr.I dag · vores estimat3.401.335 kr.Markedet · 19921.782.123 kr.Markedet · 19931.613.301 kr.Markedet · 19941.668.219 kr.Markedet · 19952.021.457 kr.Markedet · 19962.243.502 kr.Markedet · 19972.500.803 kr.Markedet · 19982.500.803 kr.Markedet · 19992.061.798 kr.Markedet · 20002.496.057 kr.Markedet · 20013.427.968 kr.Markedet · 20023.770.358 kr.Markedet · 20032.694.711 kr.Markedet · 20042.914.383 kr.Markedet · 20053.104.562 kr.Markedet · 20064.523.277 kr.Markedet · 20073.543.567 kr.Markedet · 20084.420.560 kr.Markedet · 20093.808.665 kr.Markedet · 20104.176.819 kr.Markedet · 20113.949.011 kr.Markedet · 20123.994.098 kr.Markedet · 20134.686.336 kr.Markedet · 20144.604.637 kr.Markedet · 20154.971.435 kr.Markedet · 20165.307.384 kr.Markedet · 20175.400.270 kr.Markedet · 20185.921.991 kr.Markedet · 20195.830.461 kr.Markedet · 20205.644.011 kr.Markedet · 20216.417.948 kr.Markedet · 20227.304.772 kr.Markedet · 20236.302.010 kr.Markedet · 20246.908.820 kr.Markedet · 20256.874.242 kr.Markedet · 20266.653.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²2,3 km16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²2,0 km25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²3,1 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Gammel Høvej 22
9400 Nørresundby		252 m²2,1 km07-03-20261.900.000 kr.7.540 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²2,0 km01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²2,1 km14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Hvorupgårdvej 34
9400 Nørresundby		233 m²2,5 km31-01-20252.300.000 kr.9.871 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²2,2 km11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²2,0 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²2,0 km25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden