Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 59

Villa · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.180 kr/m².4.744.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.720.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden jan. 2021
459k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.215.000 kr.I dag · vores estimat3.720.073 kr.Markedet · 1992480.396 kr.Markedet · 1993471.538 kr.Markedet · 1994527.438 kr.Markedet · 1995644.398 kr.Markedet · 1996581.876 kr.Markedet · 1997759.036 kr.Markedet · 1998823.192 kr.Markedet · 1999978.250 kr.Markedet · 20001.013.854 kr.Markedet · 20011.030.796 kr.Markedet · 20021.122.902 kr.Markedet · 20031.215.438 kr.Markedet · 20041.235.304 kr.Markedet · 20051.275.896 kr.Markedet · 20061.770.568 kr.Markedet · 20072.113.106 kr.Markedet · 20081.768.762 kr.Markedet · 20091.519.190 kr.Markedet · 20101.454.518 kr.Markedet · 20111.372.818 kr.Markedet · 20121.271.338 kr.Markedet · 20131.570.188 kr.Markedet · 20141.561.416 kr.Markedet · 20151.596.074 kr.Markedet · 20161.927.776 kr.Markedet · 20171.850.634 kr.Markedet · 20181.928.808 kr.Markedet · 20192.011.712 kr.Markedet · 20202.275.904 kr.Markedet · 20212.550.846 kr.Markedet · 20222.891.320 kr.Markedet · 20232.568.992 kr.Markedet · 20242.666.860 kr.Markedet · 20253.003.722 kr.Markedet · 20263.354.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²194 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²145 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²350 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²227 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²345 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²48 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²533 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²503 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²511 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²521 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden