Holbergsvej 112

Landejendom · 207 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 18.200 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 18200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².5.506.951 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 20.536 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.342.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,87 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	83 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	532 m	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	2,6 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	4,3 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	4,2 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	4,9 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	620 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	4,3 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	7,1 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	4,8 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu