Vejlevej 44, 8700 Horsens — Rækkehus · 55 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 291 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.749 kr/m².1.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 19.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering959.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 21C 8700 Horsens	88 m²	320 m	28-01-2024	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Vejlevej 21D 8700 Horsens	91 m²	311 m	28-01-2026	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Centerparken 1A 8700 Horsens	64 m²	1,2 km	29-07-2024	1.030.000 kr.	16.094 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	1,2 km	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17 8700 Horsens	38 m²	783 m	19-06-2025	520.000 kr.	13.684 kr./m²
Centerparken 69 8700 Horsens	71 m²	1,2 km	28-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Centerparken 67 8700 Horsens	71 m²	1,2 km	15-01-2024	1.410.000 kr.	19.859 kr./m²
Centerparken 59 8700 Horsens	71 m²	1,2 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Centerparken 55 8700 Horsens	71 m²	1,2 km	02-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Centerparken 74 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu