Rudersdalsvej 28

Villa · 171 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.933 kr/m².8.850.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.318.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,96 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 527.685 kr.
7. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1996apr.Ejerskifte527.685 kr.
1960Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	117 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	347 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	190 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	465 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	151 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	476 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	525 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	304 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	276 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	379 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu