Ishøj Strandvej 86

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.408 kr/m².4.114.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.169.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,55 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1981jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	474 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	332 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	291 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	336 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	213 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	423 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	73 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	217 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	415 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	199 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu