Tranevej 23, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 23.065 kr/m² × 120 m².2.767.800 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.492.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.077.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	55 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	160 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	315 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	190 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Svalevej 5 4873 Væggerløse	113 m²	76 m	23-11-2024	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	234 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	532 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	350 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Marielyst Strandpark 39 4873 Væggerløse	119 m²	753 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	16.471 kr./m²
Storkevej 2 4873 Væggerløse	116 m²	582 m	22-09-2024	4.325.000 kr.	37.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu