Brandsmarkvej 12

Landejendom · 169 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 19.649 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 19649 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.528 kr/m².4.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 31.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.671.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,71 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.293.021 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.293.021 kr.
2001nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	1,0 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	5,1 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	1,7 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	6,1 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	6,5 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,6 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,5 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	5,5 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu