Klintvej 142, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 45 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².696.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering650.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 650.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg417.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	5,1 km	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Brorsonsvej 23F 4500 Nykøbing Sj	46 m²	6,0 km	06-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Forskodderne 2D 4500 Nykøbing Sj	49 m²	5,8 km	18-11-2025	825.000 kr.	16.837 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	5,8 km	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	5,3 km	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	5,6 km	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	5,7 km	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	5,7 km	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	6,0 km	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	5,5 km	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu