Lollandsvej 10, 2. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².1.097.520 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2002majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	454 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	483 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	495 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	499 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	538 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	541 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	678 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Rugvænget 22, st. 2 4700 Næstved	69 m²	152 m	11-08-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Rugvænget 22, 2. 5 4700 Næstved	69 m²	152 m	26-02-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	483 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu