Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hjulebækvej 3, Gelsted

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 86.517 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
86517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².3.746.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulebækvej gns: 16.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 26.268 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.458.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,69 pct. siden dec. 2005
199k4,1M8,1M12,0M15,9M199219972002200620112015201920235. dec. 20052.850.000 kr.28. feb. 20061.425.000 kr.I dag · vores estimat3.458.281 kr.Markedet · 19921.444.490 kr.Markedet · 19941.583.210 kr.Markedet · 1995386.750 kr.Markedet · 19961.777.520 kr.Markedet · 19971.786.700 kr.Markedet · 19982.280.380 kr.Markedet · 20001.187.280 kr.Markedet · 20011.205.470 kr.Markedet · 20021.608.880 kr.Markedet · 20032.003.620 kr.Markedet · 20041.686.230 kr.Markedet · 20051.000.620 kr.Markedet · 200611.630.210 kr.Markedet · 20073.610.970 kr.Markedet · 20083.678.290 kr.Markedet · 20101.992.910 kr.Markedet · 201111.135.680 kr.Markedet · 20122.139.790 kr.Markedet · 2013199.070 kr.Markedet · 20142.284.970 kr.Markedet · 20155.233.960 kr.Markedet · 20161.556.010 kr.Markedet · 20172.058.700 kr.Markedet · 20181.562.130 kr.Markedet · 20192.613.240 kr.Markedet · 20202.924.000 kr.Markedet · 20212.494.920 kr.Markedet · 20222.842.740 kr.Markedet · 202311.781.680 kr.Markedet · 20243.187.500 kr.Markedet · 20253.095.360 kr.Markedet · 20264.669.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²356 m29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²998 m04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,1 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²3,2 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²5,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²1,0 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²1,3 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²5,7 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		113 m²3,5 km18-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²3,4 km07-10-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden