Kræmmergårdvej 45, Møborg

Landejendom · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 84.448 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 84448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for landejendom i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 22.781 kr/m² × 119 m².2.710.939 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.438.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	878 m	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,2 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	3,0 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	3,5 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	4,1 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	3,3 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	5,1 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	2,4 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	4,7 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu