Nyborgvej 122

Villa · 146 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.275.691 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2275691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.621.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,23 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2005 · Alm. Salg: 29.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg29.900.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,5 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	1,6 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	1,6 km	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	2,0 km	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	1,6 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	1,8 km	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	1,9 km	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Søtoften 25 5600 Faaborg	141 m²	1,9 km	01-06-2026	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	1,9 km	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Vængegyden 28, Svanninge 5600 Faaborg	139 m²	1,8 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu