Menu
For mæglere Log ind
Virksundvej 146

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Virksundvej 146

Villa · 182 m² · bygget 1836

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1836, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1836
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.244.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirksundvej gns: 16.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.079.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.079.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,05 pct. siden okt. 2005
153k824k1,5M2,2M2,8M19921997200120052009201320172021202531. okt. 2005300.000 kr.I dag · vores estimat2.079.150 kr.Markedet · 1992714.714 kr.Markedet · 1993420.056 kr.Markedet · 1995880.698 kr.Markedet · 19961.167.530 kr.Markedet · 19971.337.336 kr.Markedet · 1998927.472 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.307.670 kr.Markedet · 20011.059.058 kr.Markedet · 20021.293.474 kr.Markedet · 20031.045.226 kr.Markedet · 2004903.448 kr.Markedet · 20051.684.956 kr.Markedet · 2006430.794 kr.Markedet · 20071.548.820 kr.Markedet · 20081.627.626 kr.Markedet · 20091.921.738 kr.Markedet · 20101.626.898 kr.Markedet · 20111.456.000 kr.Markedet · 20121.351.350 kr.Markedet · 20131.666.574 kr.Markedet · 20141.894.802 kr.Markedet · 2015941.668 kr.Markedet · 2016442.624 kr.Markedet · 20171.502.592 kr.Markedet · 2018938.028 kr.Markedet · 20191.352.442 kr.Markedet · 2020637.000 kr.Markedet · 20212.628.262 kr.Markedet · 20221.831.466 kr.Markedet · 20232.123.212 kr.Markedet · 20241.835.288 kr.Markedet · 20252.007.278 kr.Markedet · 20262.835.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 5, Knudby
8831 Løgstrup		105 m²67 m11-08-2026640.000 kr.6.095 kr./m²
Knudbyvej 18
8831 Løgstrup		127 m²2,1 km04-10-20231.050.000 kr.8.268 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk
8831 Løgstrup		179 m²4,6 km25-11-20242.895.000 kr.16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk
8831 Løgstrup		181 m²4,8 km27-04-20252.925.000 kr.16.160 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk
8831 Løgstrup		150 m²4,6 km09-10-20232.425.000 kr.16.167 kr./m²
Agnetevej 9
8831 Løgstrup		190 m²6,1 km19-10-20233.440.000 kr.18.105 kr./m²
Hovedgaden 77
8831 Løgstrup		175 m²6,3 km04-10-20252.495.000 kr.14.257 kr./m²
Lærkebakken 126
8831 Løgstrup		172 m²6,2 km26-10-20252.370.000 kr.13.779 kr./m²
Albertevej 7
8831 Løgstrup		168 m²6,1 km09-09-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk
8831 Løgstrup		133 m²4,6 km05-09-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden