Jakob Skomager Vej 20

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².4.834.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.844.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.825.000 kr.
1991Ombygning
1985Bygget
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	309 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	299 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	373 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	285 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	569 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	216 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	415 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	392 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Kvædevej 45 9000 Aalborg	152 m²	572 m	21-10-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	417 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu