Halkærgårdvej 12, Volstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 405.939 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 405939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.921 kr/m².3.799.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)405939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.517.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.517.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel5.695.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	241 m	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	2,0 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	2,3 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	4,0 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	5,4 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	5,8 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	6,4 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	5,4 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	146 m²	5,9 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	13.151 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	6,6 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu