Baysvænge 2, Yding

Villa · 211 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.001 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².3.062.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.791.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,20 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008425.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	139 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	242 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	221 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,1 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,7 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,3 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	3,5 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	3,4 km	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,7 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu