Vestergade 17, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 83 m².979.151 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	193 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	474 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	333 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	876 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	540 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	356 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	52 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,0 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	565 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu