Svendsagervej 8C, Seden

Rækkehus · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 99 m².1.597.464 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.350.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,30 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet2.300.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	806 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	729 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	865 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	890 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	952 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	1,0 km	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	1,0 km	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	742 m	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	805 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	805 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu