Gl Krovej 8, Norsminde

Villa · 229 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget garage: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.305 kr/m².3.334.200 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.814.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,20 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	101 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	127 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	207 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	88 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	1,1 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	673 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	318 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	4,1 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	4,0 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	4,7 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu