Johannes Ewalds Vej 10

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.847 kr/m².3.150.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.413.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	46 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	42 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	125 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	270 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	247 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	274 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	238 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	329 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	104 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	265 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu