Fasanvej 3, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.065 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 99 m².2.744.379 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.214.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,58 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	253 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	240 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,4 km	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	213 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	453 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,7 km	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	521 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	322 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	1,3 km	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	802 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu