Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Carinavej 4

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.182 kr/m².6.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.300.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden mar. 2021
721k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat6.300.602 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 19941.002.300 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.076.620 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.267.810 kr.Markedet · 20183.654.430 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.057.390 kr.Markedet · 20224.915.820 kr.Markedet · 20234.820.790 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.242.900 kr.Markedet · 20266.246.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²107 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²396 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²438 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²613 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²754 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²512 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²830 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²522 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²614 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Jyllands Allé 88
8270 Højbjerg		113 m²67 m14-06-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden