Gedhusvej 2, Simmelkær

Villa · 255 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².3.354.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.960.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,46 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010840.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	6,4 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	6,8 km	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	6,6 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	6,5 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	7,3 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	7,6 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	6,5 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	6,7 km	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	7,3 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	7,0 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu