Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Stationsstien 4

Villa · 161 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.499 kr/m².3.946.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.364.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,84 pct. siden nov. 2005
272k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.850.000 kr.I dag · vores estimat3.364.057 kr.Markedet · 1992748.489 kr.Markedet · 1993667.828 kr.Markedet · 1994740.117 kr.Markedet · 1995738.346 kr.Markedet · 19961.038.772 kr.Markedet · 1997271.929 kr.Markedet · 1998326.508 kr.Markedet · 19991.255.961 kr.Markedet · 20001.155.336 kr.Markedet · 20011.193.815 kr.Markedet · 20021.316.819 kr.Markedet · 20032.168.509 kr.Markedet · 2004592.480 kr.Markedet · 20051.692.432 kr.Markedet · 20061.927.170 kr.Markedet · 20072.086.721 kr.Markedet · 20081.750.070 kr.Markedet · 20091.977.563 kr.Markedet · 20101.305.388 kr.Markedet · 20111.910.587 kr.Markedet · 20122.634.604 kr.Markedet · 20132.416.127 kr.Markedet · 20142.231.621 kr.Markedet · 20152.428.846 kr.Markedet · 20162.152.570 kr.Markedet · 20172.375.877 kr.Markedet · 20182.867.249 kr.Markedet · 20192.431.905 kr.Markedet · 20203.245.921 kr.Markedet · 20213.922.926 kr.Markedet · 20224.305.945 kr.Markedet · 20233.886.218 kr.Markedet · 20243.823.750 kr.Markedet · 20253.812.641 kr.Markedet · 20264.090.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsstien 9
8541 Skødstrup		120 m²35 m01-09-20252.820.000 kr.23.500 kr./m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²93 m02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²52 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Gartnerhaven 20
8541 Skødstrup		156 m²183 m24-09-20264.750.000 kr.30.449 kr./m²
Engskovtoften 5
8541 Skødstrup		163 m²420 m28-05-20265.299.000 kr.32.509 kr./m²
Tjørnebakken 8
8541 Skødstrup		169 m²283 m03-06-20263.675.000 kr.21.746 kr./m²
Løgten Østervej 3
8541 Skødstrup		158 m²573 m16-07-20243.250.000 kr.20.570 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²437 m03-09-20266.375.000 kr.38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²437 m25-11-20255.650.000 kr.33.832 kr./m²
Jadevej 10
8541 Skødstrup		158 m²764 m14-08-20253.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden