Trædemarksvej 16, Salling, 9670 Løgstør — Villa · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.457 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².1.434.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.580.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,9 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,4 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,9 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	1,4 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	3,4 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	1,7 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	4,6 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	4,4 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	4,8 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu