Vejlesøvej 78A

Villa · 354 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 4.109 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 4109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.501 kr/m².17.632.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.936.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.936.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	173 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	407 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	92 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	516 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	509 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	516 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	711 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	681 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	385 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	453 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu