Menu
For mæglere Log ind
Vejlesøvej 21
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 21

Villa · 350 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.659 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.829.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.494 kr/m².18.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlesøvej gns: 59.375 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering21.031.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.500.000 kr / Estimat: 19.747.295 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,79 pct. siden jul. 2019
2,4M8,0M13,5M19,1M24,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201913.500.000 kr.I dag · vores estimat21.031.953 kr.Markedet · 19922.517.550 kr.Markedet · 19932.739.450 kr.Markedet · 19942.868.950 kr.Markedet · 19953.552.150 kr.Markedet · 19963.512.250 kr.Markedet · 19973.556.700 kr.Markedet · 19984.759.650 kr.Markedet · 19994.899.300 kr.Markedet · 20004.908.400 kr.Markedet · 20015.741.050 kr.Markedet · 20025.775.000 kr.Markedet · 20035.943.350 kr.Markedet · 20046.630.750 kr.Markedet · 20057.177.800 kr.Markedet · 200610.480.050 kr.Markedet · 200710.245.200 kr.Markedet · 20088.840.300 kr.Markedet · 20099.051.700 kr.Markedet · 201010.332.000 kr.Markedet · 201111.301.850 kr.Markedet · 20127.512.750 kr.Markedet · 20138.528.450 kr.Markedet · 201410.055.150 kr.Markedet · 201510.329.900 kr.Markedet · 201610.055.850 kr.Markedet · 201710.531.500 kr.Markedet · 201810.103.450 kr.Markedet · 201911.951.800 kr.Markedet · 202011.958.450 kr.Markedet · 202116.048.900 kr.Markedet · 202220.980.050 kr.Markedet · 202316.403.800 kr.Markedet · 202415.720.950 kr.Markedet · 202517.429.300 kr.Markedet · 202620.146.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.031.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²251 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²485 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²74 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30
2840 Holte		196 m²478 m29-07-202517.995.000 kr.91.811 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²646 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²840 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²660 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²277 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²686 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²684 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden