Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 11

Villa · 300 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.407 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1926. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.044 kr/m².15.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlesøvej gns: 59.375 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering16.062.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.062.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1926Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	382 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	615 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	391 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	172 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	151 m²	673 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	753 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	320 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	702 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	676 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	669 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu