Prisvurdering · 9000 Aalborg

Slotsgade 29, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.321 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.132.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 29, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	0 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv. 9000 Aalborg	76 m²	1 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105 9000 Aalborg	76 m²	32 m	20-10-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	0 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	39 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	0 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	55 m	01-09-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	282 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	471 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	360 m	06-09-2026	1.360.000 kr.	23.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu