Odensevej 334, Ladby

Villa · 117 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².1.803.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.434.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,57 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,5 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	162 m	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,0 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,0 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	2,7 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	2,9 km	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	2,2 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	3,0 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	3,1 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	3,0 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu