Hegnet 11, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 232 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 232 m².2.736.904 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.946.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,81 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.004.386 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel1.004.386 kr.
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	156 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	85 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	92 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	98 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	313 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	211 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	729 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	113 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	1000 m	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	804 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu