Saltebakken 36, 9900 Frederikshavn — Villa · 74 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².771.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering766.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	380 m	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	698 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	600 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	430 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	861 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	754 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	330 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	223 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	828 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	746 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu