Tystrupvej 16, Tystrup

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.640 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².3.468.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.287.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,85 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	480 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	257 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	257 m	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	521 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,0 km	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	587 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,0 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	1,4 km	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,7 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	4,0 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu