Karen Mariesvej 5, Kysing Næs

Fritidshus · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 91 m².3.326.960 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.640.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1995Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	32 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	54 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	101 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	47 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	507 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	87 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	381 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	119 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	168 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	356 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu